Gemensamt bostadsrättstillägg
Föreningens nya fastighetsförsäkring börjar att gälla den 1/3-2015, from det datumet kan alla medlemmar i föreningen säga upp sitt nuvarande bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
From detta datum ingår således bostadsrättstillägget i månadsavgiften. Bostadstillägget är just ett tillägg och går att ta bort när som helst under året.
Syftet med det gemensamma tillägget är främst att säkra att alla i föreningen har skydd, och då mesta möjliga. Dessutom finns det stora fördelar med att en och samma skadereglerare hanterar såväl fastighets- som brf-tilläggsskada.
Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring
De som bor i en bostadsrätt har ett större ansvar för sin bostad gällande bland annat så kallad fast bekostad inredning, detta i enlighet med föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Sådan inredning kan exempelvis vara tapeter, golv och innerdörrar. Som skydd mot denna typ av oförutsedda och tyvärr ofta höga kostnader rekommenderas att alla bostadsrättshavare har ett så kallat bostadsrättstillägg, på egen hemförsäkring eller gemensamt i föreningens fastighetsförsäkring. Den självrisk som utgår vid skada som omfattas av bostadsrätts-tillägget betalas alltid av bostadsrättsmedlemmen, oavsett om tillägget är gemensamt eller individuellt.
Underhållsskyldighet
Enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen ska bostadsrättshavaren på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Denna underhållsskyldighet kan till exempel gälla:
• Badrum (yt- och tätskikt). Bostadsrättshavaren ska se till att kaklet är helt och att tätskiktet inte läcker.
• Badrumsporslin (toalettstol, handfat)
• Kök (kyl, frys osv.)
• Vattenledningar i lägenheten
• Övrigt (dörrar, tak, fönster, elledningar, målning och tapetsering)
Omfattning
Bostadsrätternas gemensamma bostadsrättstillägg har följande omfattning
• Ersätter egendom som tillhör föreningen och som medlemmen enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar är underhållsskyldig för.
• Ersätter medlemmars egen bekostade fasta inredning.
• Försäkringsbeloppet är ej begränsat (fullvärdesförsäkring).
• Självrisk vid vattenskada 3 000 kr. Övriga skador 2 000 kr.
• Avskrivningselimineringsskydd, skydd mot åldersavdrag, försäkringsbelopp max per lägenhet 50 000 kr och max 100 000 kr per skada. Bostadsrättshavare där skadan uppstår gäller motsvarande skydd upp till 20 000 kr, under förutsättning att skadan är utanför våtrum.
• Allrisk bostadsrätt, försäkringsbelopp 200 000 kr. Självrisk 2 000 kr.
Avskrivningselimineringsskydd – skydd mot åldersavdrag
Om en skada uppstår som bostadsrättshavaren själv inte förorsakat utgår normalt ersättning men med åldersavdrag. Det kan bli väldigt dyrt att återställa i det skick det var innan skadan inträffade. Vårt unika försäkringsmoment ger ett skydd mot åldersavdrag!
Allrisk bostadsrätt
Ger ersättning vid plötsligt oförutsedd skada (drulle) på den egna fast bekostade inredningen, detta omfattas normalt inte av bostadsrättstillägg eller hemförsäkringar på marknaden.
En självrisk!
Om bostadsrättshavaren drabbas av en skada där både hemförsäkringen och det gemensamma bostadsrättstillägget nyttjas utgår endast en självrisk, den självrisk som är högst på antingen hemförsäkringen eller bostadsrättstillägget. Detta gäller vare sig det gäller hemförsäkringen för Bostadsrätternas medlemmar eller något annat försäkringsbolag.
Vad är fördelen med gemensamt bostadsrättstillägg?
Föreningen är garanterad att samtliga bostadsrättshavare har tillägget vilket ger en trygghet, dessutom underlättas skaderegleringen eftersom den hanteras av ett och samma bolag. Det maximala försäkringsbeloppet är inte begränsat utan är ett så kallat fullvärdesbelopp.
Bostadsrättstillägg på hemförsäkringen
Bostadsrättsmedelemmarna i en förening som tecknar gemensamt bostadsrättstillägg, kan kontakta sitt hemförsäkringsbolag och ta bort sitt bostadsrättstillägg. Och på så vis spara lite pengar. Ett bostadsrättstillägg är just ett tillägg, och går att ta bort när som helst under året.
* Egendomsförsäkring med allriskskydd till skillnad från brand, inbrott och vatten
* Brandförsäkring helt utan självrisk
* Styrelseansvar utan självrisk
* Styrelseansvar med 5 miljoner i försäkringsbelopp mot normala 2 miljoner
* Styrelseansvar som även omfattar lekmannarevisor
* Rättsskydd som även omfattar tvister i hyresnämnd
Gällande det gemensamma Brf-tillägget gäller samma sak:
* Inget övre försäkringsbelopp utan s k fullvärde
* Allrisk del för egen bekostad inredning
* Avskrivningselimineringsskydd för de som drabbas av följdskador i andra eller tredjehand
Över 60 % av alla vattenskador beror på bristande tätskikt. De flesta försäkringsbolag ser tätskiktet som en del av ytskiktet, och beror skadan på bristande tätskikt, ersätts varken yt- eller tätskikt. Denna tolkning är förödande för den boende, då man privat får betala i stort sett hela skadan.
Försäkringen administreras av;
Säkra AB
Sturegatan 15
114 36 Stockholm
Tel 0859000075
E-post: info@sakra.se